8月台州新房成交同比环比“双增长”

2020-9-15 10:08| 发布者: 小菜啊| 查看: 508| 评论: 0|原作者: 陈赛娇|来自: 中国台州网-台州日报

摘要: 在市区某楼盘售楼处,不少市民正在看房咨询。疫情趋缓后,新房市场热度持续回升,6月份达到单月成交峰值,进入七八月,热度依旧不减。记者从市房管部门了解到,8月全市新建商品房共成交12347件,其中住宅成交6417套 ...

在市区某楼盘售楼处,不少市民正在看房咨询。

疫情趋缓后,新房市场热度持续回升,6月份达到单月成交峰值,进入七八月,热度依旧不减。记者从市房管部门了解到,8月全市新建商品房共成交12347件,其中住宅成交6417套,同比环比均大幅上涨。土地市场方面,随着供应回落,8月仅4宗地块成交,累计成交金额7.95亿元,进入9月,市场开始反弹。

新房市场表现抢眼

楼市传统的“金九银十”如期而至,而在“金九”来临前,台州楼市的表现依旧抢眼。根据市房管部门数据显示,8月全市新建商品房共成交12347件,同比增长67%,环比增长49%。其中,住宅成交6417套,同比增长101%,环比增长47%。

销售量大增与8月楼市新房供应量增加不无关系。近段时间以来,台州新房项目“扎堆”上市。据不完全统计,8月全市约有27个楼盘推新,其中金地·中城广场、伟星城市之光·天境、方远国强·悦海城、岭商国际广场共4个楼盘在8月均推新2次。8月也有不少纯新盘入市,如黄岩中环·尚东悦庭、黄岩方远·天誉花园、临海伟星城市之光·天境(南地块)等,均有不错的销售成绩。

从各区域新建商品住宅成交量数据上来看,多数区域成交量上扬,仅临海、仙居相比7月有所减少。椒江热度最高,新建商品住宅成交1353套,成交量居全市之首;温岭市成交1032套,位列第二;玉环市成交958套,排名第三。8月台州房地产市场热度仍然处在一个较高的水平,我市的住宅需求仍然旺盛。

9月土地市场有所回暖

8月台州土地市场平淡,仅成交4宗地块,累计成交金额7.95亿元,市场回落明显。

8月出让的地块中,较受关注的是路桥区文化路以北、下分水以西地块,方远以4.03亿元并自持5%的条件竞得。该地块是台州市区首宗突破限价,最终凭自持比例成交的住宅地块。地块最高限价4.03亿元,在拍至限价后转为在此价格基础上投报所建商品住宅自持比例。

步入9月,土地市场有所升温,据不完全统计,有9宗地块挂牌出让。出让面积最大的是天台中心城区TSF01-0701地块,出让面积59705平方米,起始总价5.19亿元,起拍楼面价5113元/平方米。9月1日,历经244轮竞价,杨帆竞得该地块,成交价9.06亿元,楼面价8926元/平方米(未考虑代建配建等因素),楼面价创下天台地价新纪录。

起始总价和起始楼面价最高的是椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块,起始价8.2亿元,起始楼面价约8124元/平方米(未考虑配建等因素)。该地块是心海城未来社区双创中心项目,将于9月21日进行网拍,地块设定上限价格为12.28亿元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建办公自持比例程序。

这个金秋时节,台州的土拍市场相较8月有所回暖,竞争也将趋于激烈。热门地块究竟会花落谁家,值得期待。


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